ogłoszenie Starosty Kłodzkiego o III przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż lokalu mieszkalnego położonego w Bystrzycy Kłodzkiej przy ul. Senatorskiej 10/4

GN.6840.20.2023.GN3                                                                                                                                               Kłodzko, dn.  27 maja 2025 r.

                                                 STAROSTA KŁODZKI

                                                          ogłasza

III przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż lokalu mieszkalnego stanowiącego własność Skarbu Państwa położonego w Bystrzycy Kłodzkiej przy ul. Senatorskiej 10/4.

Termin I przetargu:  29.01.2025r. zakończony wynikiem negatywnym z powodu braku oferentów.

Termin II przetargu: 02.04.2025r. zakończony wynikiem negatywnym z powodu braku oferentów.

Opis nieruchomości:

Lokal mieszkalny nr 4 położony przy ul. Senatorskiej 10 w Bystrzycy Kłodzkiej o powierzchni użytkowej 140,90 m² składający się z ośmiu pokoi, dwóch kuchni, łazienki z wc i przedpokoju. Do lokalu przynależą dwie piwnice o łącznej powierzchni  32,90 m². Ze sprzedażą lokalu związany jest udział 2929/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłączenie do użytku właścicieli lokali. Lokal położony jest na parterze (pierwsza kondygnacja) w budynku wielorodzinnym dwulokalowym oznaczonym numerem porządkowym 10-12, który znajduje się na działce nr 1131/38, AM-8, obręb Centrum o pow. 0,2168 ha, księga wieczysta SW1K/00105916/9. Lokal wyposażony jest w instalację elektroenergetyczną, wodno-kanalizacyjną,  instalację c.o. -brak źródła ciepła. Brak c.w.u.  Standard lokalu jest słaby. Lokal nie posiada urządzonej księgi wieczystej. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, wolnostojący, dwukondygnacyjny z poddaszem częściowo użytkowym, wyposażony w instalacje wodno-kanalizacyjną, elektroenergetyczną, gazową; ogrzewanie indywidualne.

Lokalizacja w strefie pośredniej miasta Bystrzyca Kłodzka w odległości około 500 m od ścisłego centrum. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa niskiej intensywności. Dostępność komunikacyjna dobra-dojazd ulicą Senatorską.  

Lokal mieszkalny położony jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym uchwałą nr LXII/540/10 z dnia 29.10.2010r. Rady Miejskiej w Bystrzycy Kłodzkiej i oznaczonym symbolem D7MW – przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, - przeznaczenie dopuszczalne: zieleń urządzona ogólnodostępna z elementami malej architektury, komunikacja wewnętrzna, parkingi, garaże, niezbędna infrastruktura techniczna.

Lokal jest wolny od obciążeń i ograniczeń na  rzecz osób trzecich i nie jest przedmiotem zobowiązań.

Termin oględzin i zapoznania się ze stanem lokalu ustala się na dzień: 24 czerwca 2025 r. o godz 8.00.

Warunki  przetargu:

1. Cena wywoławcza nieruchomości:   182 500,00 zł (słownie: sto osiemdziesiąt dwa tysiące pięćset złotych  00/100). Sprzedaż lokalu zwolniona jest z podatku Vat na podstawie art. 43 ust. 1  pkt. 10 i art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 361).
2. Minimalne postąpienie przetargowe wynosi: 1830,00 zł (słownie: jeden tysiąc osiemset trzydzieści  złotych 00/100).
3. Warunkiem   przystąpienia   do   przetargu   jest   wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości 18 250,00 zł  (słownie: osiemnaście tysięcy dwieście pięćdziesiąt  złotych 00/100) na  konto  Starostwa Powiatowego  w   Kłodzku    –   Getin Noble Bank S.A.  nr  50 1560 0013 2005 4225 7000 0005   w terminie do dnia 25 czerwca 2025 r.  W tytule przelewu należy podać: „wadium, III przetarg, Senatorska 10/4” oraz nazwę podmiotu, który będzie nieruchomość nabywał. Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu na wskazany rachunek bankowy.
4. Przetarg odbędzie się w dniu 30 czerwca 2025 r. o godz. 9.00  w budynku Starostwa Powiatowego w Kłodzku, ul. Wyspiańskiego 2K, Sala konferencyjna mieszcząca się na I piętrze, pokój nr 1.1.                  
5. Warunkiem udziału w  przetargu jest:

a) osobiste stawiennictwo w dniu  przetargu z dowodem tożsamości lub reprezentowanie przez pełnomocnika na    podstawie pełnomocnictwa z notarialnym poświadczeniem podpisu;

b)w przypadku udziału w przetargu osób pozostających w związku małżeńskim, które obowiązuje ustawowa wspólność majątkowa konieczne jest stawiennictwo obojga małżonków lub w przypadku udziału jednego z nich przedłożenie pisemnej zgody współmałżonka z notarialnym poświadczeniem podpisu; w przypadku rozdzielności majątkowej - przedstawienie dokumentu ustanawiającego rozdzielność;

c) w przypadku przedsiębiorców, przedłożenie aktualnego wypisu z właściwego dla danego podmiotu rejestru oraz dokumentów upoważniających do działania w ich imieniu.

6.  Osoby, którym przysługują uprawnienia określone w ustawie z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz.U. 2017,  poz. 2097) zgodnie z art. 14 ust. 4 cytowanej wyżej ustawy zwolnione są z obowiązku wpłacenia wadium, jeżeli w terminie do dnia 25 czerwca 2025r.   w pokoju nr 1.9 w budynku  Starostwa Powiatowego w Kłodzku, przy   ul. Wyspiańskiego 2K dołączą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium  w razie uchylenia się od zawarcia umowy oraz przedstawią we wskazanym wyżej terminie dokument potwierdzający prawo do rekompensaty (zaświadczenie lub decyzję)  z adnotacją Wojewody o wybranej formie realizacji prawa do rekompensaty  i zarejestrowaniu we właściwym rejestrze.

7.   Jeżeli osoba, która wystąpi o nabycie nieruchomości jest cudzoziemcem w rozumieniu ustawy  z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, zobowiązana jest przedłożyć w dniu przetargu komisji przetargowej zezwolenie, o którym mowa w art. 1 ust 1 w/w ustawy lub promesę uzyskania takiego zezwolenia, chyba że ustawa stanowi inaczej.

8. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia  nieruchomości.
9. Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne  i sądowe związane  z zawarciem umowy sprzedaży.
10. Nieruchomość jest sprzedawana w istniejącym stanie technicznym, na podstawie danych  z ewidencji gruntów oraz zaświadczenia o samodzielności lokalu wydanym przez Starostę Kłodzkiego. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Zbywca nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu. Z chwilą zawarcia umowy notarialnej przechodzą na kupującego wszelkie korzyści i ciężary związane z własnością wyodrębnionego lokalu, w tym obowiązek ponoszenia kosztów zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości.
11. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, Starosta Kłodzki może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
12. Osobom, które nie wygrały przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
13. Starosta Kłodzki zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionych przyczyn.
14.    Dodatkowych informacji dotyczących przetargu udzielają pracownicy Wydziału  Gospodarki Nieruchomościami, ul. Wyspiańskiego 2K, pokój 1.9, tel. 74 865 75 32.
15. Ogłoszenie o przetargu publikowane jest na stronie internetowej Powiatu Kłodzkiego www.powiat.klodzko.pl (zakładka: Starostwo), w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.powiat.klodzko.pl (zakładka: przetargi na nieruchomości), na stronie internetowej – komunikaty.doba.pl, na tablicy informacyjnej Starostwa Powiatowego w Kłodzku   przy   ul.   Okrzei 1 (parter) oraz w budynku przy ul. Wyspiańskiego 2K (parter).
16. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych uczestników przetargu na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego  i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r.  w sprawie ochrony osób fizycznych w związku   z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U. UE. L 119  z 4.5.2016) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. 2024, poz.1145) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r.  w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. 2014, poz. 1490). Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Starostwo Powiatowe w Kłodzku można uzyskać na stronie: www.bip.powiat.klodzko.pl/841/226/klauzula-informacyjna-dot-przetwarzania-danych-osobowych.html