Przejdź do treści strony Przejdź do menu Przejdź do wyszukiwarki Przejdź do mapy biuletynu
Kontrast:
Rozmiar czcionki:
Odstępy:
Reset:
Lektor:

TRYB POSTĘPOWANIA W SPRAWIE ROZBIÓRKI OBIEKTÓW BUDOWLANYCH

Uprzejmie informujemy, iż od dnia 6 października 2024 r. obowiązują Ustawa o Szczególnych  zasadach odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu (Dz.U.2024.1190 t.j. z dnia 2024.08.06) oraz rozporządzenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 5 października 2024 r. określające gminy poszkodowane w wyniku powodzi.

Rozbiórki można dokonać w dwóch trybach, albo poprzez złożenie wniosku o pozwolenie na rozbiórkę albo złożenie wniosku o zgłoszenie rozbiórki.

Kwalifikację co do trybu (zgłoszenia lub pozwolenia), dokonuje się na podstawie przepisów Prawa budowlanego.

 

  1. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę, ale wymaga zgłoszenia rozbiórki:

1) rozbiórka budynków i budowli o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości;

2) rozbiórka napowietrznej linii energetycznej o napięciu znamionowym wyższym niż 1 kV i niższym niż 110 kV.

 

      1a.   Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę oraz zgłoszenia rozbiórka:

1) obiektów i urządzeń budowlanych, na budowę których nie jest wymagane pozwolenie na budowę;

2) budynków i budowli zlokalizowanych na terenach zamkniętych ustalonych decyzją Ministra Obrony Narodowej.

 

       1b.    Przepisów ust. 1 i ust. 1a pkt 2 nie stosuje się do rozbiórki obiektów budowlanych i urządzeń budowlanych:

1) wpisanych do rejestru zabytków lub

2) objętych ochroną konserwatorską.

 

Zgodnie z art. 9 ust. 2 ustawy o szczególnych zasadach …:

 

Do wniosku o pozwolenie na rozbiórkę obiektu budowlanego dołącza się:

 

1) zgodę właściciela obiektu;

2) szkic usytuowania obiektu;

3) opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych;

4) opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia;

5) w zależności od potrzeb, projekt rozbiórki obiektu.

 

W zgłoszeniu rozbiórki obiektu budowlanego:

1) należy określić zakres, miejsce i sposób wykonywania rozbiórki (mapa z zaznaczonym obiektem do rozbiórki)

2) dołączyć zgodę właściciela obiektu budowlanego  lub jej kopię. 

 

Złożenie wniosku o zgłoszenie rozbiórki jak również złożenie wniosku o pozwolenie na rozbiórkę, dokonuje się przed zamierzonym terminem rozpoczęcia robót rozbiórkowych. Do robót rozbiórkowych można przystąpić, jeżeli  w terminie 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej nie sprzeciwił się rozbiórce w drodze decyzji.

UWAGA:

Zgodnie z art.  31a  ust. 1 ustawy prawo budowlane: roboty zabezpieczające i rozbiórkowe można rozpocząć przed uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę lub przed dokonaniem zgłoszenia, o którym mowa w art. 31 ust. 1, jeżeli mają one na celu usunięcie bezpośredniego zagrożenia bezpieczeństwa ludzi lub mienia, natomiast zgodnie z ust. 2 rozpoczęcie robót, o których mowa w ust. 1, nie zwalnia od obowiązku bezzwłocznego uzyskania decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę lub dokonania zgłoszenia.